福岡 外壁塗装・屋根塗装なら株式会社翔栄 ブログ

いつもお世話になっております。翔栄の高山です。

年明けから大規模改修工事にて施工管理していたマンションが、

昨日、ようやく施工完了となりました。

今回のマンションは、他にも多数ビルを持ってらっしゃるオーナー様で、

以前、大規模改修工事をやらせて頂き、続けて施工管理をご指名頂きました。

改修箇所はビルの外壁メインで、いずれも仮設足場が必要な規模です。

何度かこちらのブログ内でもご紹介致しましたが、いよいよフィナーレを迎えました。

施工内容としては、傷んでる箇所の補修、補修後の塗装までを一括で行いました。

外壁タイルについては、補修できる箇所は補修し交換箇所は交換作業を行いました。

浮いているタイル部分には、エポキシ樹脂を注入し、下地を補修致しました。

各階バルコニーでは、防水工事、外壁塗装をおこないました。

防水については、ウレタン防水で床を仕上げ、継ぎ目無しで防水対策を行いました。

共用部については塗装メインで、壁、軒天、鉄扉など塗れる箇所は塗装致しました。

外壁窓廻りは新たにコーキングを入れ直し、補修をおこないました。

非常階段部は外壁塗装と長尺シートの設置を行い、階段が大幅にリニュアルされました。

元々は踏台も、モルタルだけでしたので、その上から長尺シートを貼り、

今後のメンテナンスを簡単に出来る仕様になっております。

1階テナント入口は外壁塗装にて塗替え、各箇所は指定塗料にて施工致しました。

高い所での作業も多い中、道具の落下やケガなども無く、無事施工を終える事が出来ました。

協力頂いた専属職人の力無くしては、無しえなかった結果だと思います。

適材適所で一丸となり、施工を進められた事に感謝の気持ちしか御座いません。

オーナー様への引き渡しが楽しみです。

いつもお世話になっております。翔栄の高山です。

昨日は久留米市にて住宅塗装の仕上げをおこなって参りました。

住宅基礎の塗装、水切り塗装、ベランダ防水塗装、玄関扉の塗装をおこないました。

基礎部の塗装は、地面を5cmほど掘り出来る限り塗装が出来るように掘削します。

その後、下塗り、上塗りと進めて行きます。

同時に水切りのケレン、錆止め、上塗りと基礎廻りを仕上げて行きました。

仕上がった箇所を汚さない様に慎重に塗装を行い、ヘルメットなども脱いで施工致します。

続いてベランダ防水を行ない、並行して玄関扉の塗装をおこなっていきました。

玄関扉は一番人目に付く箇所で、塗りての職人も人一倍に気を遣って作業を行ないます。

塗料のノリ具合や仕上がり次第で、何度も塗って均等に塗膜を形成していきます。

今回は3度塗ってようやく色合いも落ち着き、綺麗に仕上がりました。

玄関扉は塗料で汚せない箇所となり、ここで一番要になるのが養生となります。

養生がしっかりとなされていると扉を汚さずに済み、仕上がりのラインが綺麗です。

養生箇所も通常の窓枠より多く、養生忘れが出やすい箇所となります。

下記の画像を見て頂けるとわかりやすいですが、他の箇所の塗装と違って、

玄関扉は厳重に養生をおこない、万全を期して施工をおこないます。

途中経過を施主様も見に来られ、気にされている事は重々承知しておりました。

施主様に玄関扉の仕上がりを随時確認して頂き、調整しながら仕上げて行きます。

1回目塗布後、色が明るい気がする。

2回目塗布後、少し理想の色に近付いた気がするけど、もう少し明るい気がする。

3回目塗布後、色も濃くなりアクセントがあって良い色になりました。

ご納得頂けたので、ここで玄関扉の塗装を終了致しました。

後は外周の清掃、荷物配置を行ない、作業期間中お借りしていた駐車場の洗浄と清掃、

完了のご挨拶を行ない無事引渡しとなりました。

施工当初は色付いていなかった苺も完了時にはしっかり色付いておりました。

施主様が大切に育てていた植栽も旬な時期を迎え、塗り替えた住宅も同様に旬を感じました。

短い間でしたが、施主様には施工期間中色々とご配慮を頂き感謝の気持ちで一杯です。

施主様にも施工内容について大満足とお声を頂け、ほっとひと安心です。

いつもお世話になっております。翔栄の高山です。

本日は久留米市にて住宅の外壁塗装が終了致しましたので、仮設足場の解体をおこないました。

今日は福岡全域で風が強く、久留米市も午前中は風が強く吹いていました。

仮設足場の解体は、住宅の場合ですと通常は2名で作業致します。

今回の現場は狭い路地を通っての作業となり、長時間の離合は控えたいところです。

強風によって足場の紐などが近隣住宅へ飛ばされる可能性もありますので、

通常の倍で4名の職人で解体を迅速に進めて頂きました。

1時間半ほどで完全に解体が終わり、トラブル等も無く、無事解体が完了致しました。

施工前の写真と完了時の写真を下記にて掲載しておりますが、

パッと見た感じわからないかもしれません。

全面クリア塗装ですので、日陰のうちはわかりづらいですが、

日光を浴びると瞬く間に光沢が演出されます。

元々もまだ綺麗な外壁でしたので、違いも極端にあるわけでも御座いませんが、

耐久性が良くなったことはもちろんですが、当分の間は外壁に悩まされることは無いと思います。

多少の汚れは、水を流す程度であらかた綺麗になります。

施工箇所も残りがあと少しとなり、1階廻りの水切りとべランダ防水だけとなりました。

施主様ともお話しができ、仕上がりについてお褒めのお言葉を頂戴致しました。

「翔栄さんにお願いして本当によかったです」と言われ、仕事冥利に尽きます。

これからも、双方気持ちが良い施工管理に努めたいと思います。

いつもお世話になっております。翔栄の高山です。

昨日は、住宅にて屋根塗装、外壁塗装前の高圧洗浄へ立ち会って参りました。

こちらの住宅では、安全対策の一環として屋根にて作業する際には、

安全帯(ハーネス)を使用して、落下防止対策をおこないながら作業致します。

屋根の材質、勾配等を考慮してハーネスの使用を義務と致しました。

滑って住宅を傷つけたり、職人の安全確保を優先にした結果となります。

住宅塗装の場合は、他社の職人は安全帯、ヘルメットを着用せずに施工をしているのを目にします。

弊社では原則としてヘルメット常時着用、高所では安全帯を必ず使用致します。

仕上げ作業時だけはヘルメットは被りません。
　※仕上がった所をヘルメットで傷つける可能性があるので、着用厳禁。

今回洗浄した住宅は、少し離れた箇所に森林の山がある為、コケなどが大量に発生しており、

洗浄のやりがいを感じる内容でした。

下記の画像を見て頂ければ、より分かりやすいです。

外壁面もおうとつがある為、埃やゴミ、コケなどが溜まりやすくなっています。

おうとつや細かい箇所も高圧洗浄だと奥まで届き、汚れを一斉に流して行けます。

タイルの素材に応じて、圧力を微調整しながら、外壁を傷めないよう洗浄致します。

ただ水を流して洗うのではなく、付着している場所や素材を見極め圧力を調整し、

洗浄を行なう様に弊社では徹底した洗浄を心掛けております。

いつもお世話になっております。翔栄の高山です。

昨日はマンション外壁タイルを塗装する現場へ立ち会って参りました。

既存のタイルは劣化が進んでおり、タイルの破損やクラックが多数見受けられました。

理想はタイルの張替えする事ですが、コストがかかりすぎる為、

塗装で傷みを止める方法で施工を進めております。

まずは下塗りでシーラーをたっぷり塗布し、塗膜との密着度を高めます。

タイルの表面は皆さんも知っての通り、ツルツルの表面となります。

表面におうとつが無いと塗膜がのりにくいので、シーラーで密着させる必要が御座います。

同時にタイル目地から水の侵入を防ぎ、より強硬な外壁となります。

この工程を行わないと、塗膜の密着度が低くなり、直ぐに塗料が剥がれてしまいます。

剥がれない場合も御座いますが、その場合は下地が塗料を吸い込み、ムラになります。

「吸い込みムラ」は手抜き工事、もしくは知識不足によって起きる事が多く、

下塗りの重要性が分かるかと思います。

今回はタイルのクラックが多い為、下塗り後にコーキングで補修を1回やり、

中塗り後にも補修を再度おこないます。

上塗りで塗装をしながら、隙間等が無いか確認をしながら仕上げます。

塗装屋は塗る事が大前提に御座いますが、弊社では塗ること以上に、

外壁や居住空間を守る事を大前提に注意して施工をおこなっております。

わずかな穴や隙間があるだけでも、そこから水が浸入し、外壁を傷めます。

塗装中に穴や溝があっても、塗膜で守れるからとそのまま塗装をしてしまう業者も居ますが、

水を侵入させない為には、コーキングで蓋をする事が一番かと私は思います。

ひと手間、ふた手間と面倒な作業にはなりますが、やるとやらないでは全然違います。

長く安心して住める環境は、そういった地道な作業の繰り返しから生まれる物だと思います。

安心して住める空間をご提供出来るように、邁進したいと思っております。